Bankenpleite und die totale Verunsicherung der Investoren um ihr Geld - IVG hat Schulden ohne Ende, da bleibt kaum Spielraum für riskante Zocks. Also was soll den Kurs beflügeln ?
Immobilien sind ein langfristiges Investment und eigentlich mit der kurzlebigen Börse nicht vereinbar.
Sollten die Banken nicht mitspielen wollen, werden ein paar Immobilien im Zeitraum von 1-2 Jahren verkauft.
Denke das sich zum Beispiel für die Objekte in England speziell London sicher ein paar Scheichs oder Russen interessieren könnten.
Ohne den Sonderbelastungen hätte man mit einem EBIT von 144,9 Millionen (Vorjahr 101,4 Mio.) ein gutes Ergebnis. Das heißt der Laden ist doch nicht komplett Schrott- das operative Geschäft läuft gut.
Der Verschuldungsgrad der Gesellschaft (Loan to Value Ratio per Ende 2012) liegt bei 70,6%.
mal veräußern, wie 'nen Schneeschieber oder Wandfarbe! Und wenn es sich dann noch um spezielle gewerbliche Immobilien handelt (und z.B. kein Wohnungsportfolio), dann wirds gleich nochmal schwieriger! ;-)
Bin gespannt, was der gute weltumradler hier nun macht ...
Wollte nur meine Meinung dazu äußern und niemanden zum Kauf überzeugen.
Die Objekte liegen doch nicht irgendwo in der Provinz. Sie liegen alle zentral in Großstadtmetropolen und dort werden auch in den nächsten Jahren noch hohe Preise für Immobilien erzielt werden (bzw steigen die Preise dort weiter).
Ich bin jedenfalls davon überzeugt das sich der Kurs im Laufe des Jahres (wenn die Panik verflogen ist) erholen wird.
...glaube auch, dass die Gewerbeimmobilien das Problem sein könnten. Die wird man vermutlich nicht so einfach und schnell los. Häuser sind derzeit in guten Lagen sicher kein Problem. Da Handlungsbedarf besteht, könnte es auch sein, dass die Rosinen verkauft werden, um die Kredite zu decken und der ganze "Müll" am Unternehmen hängen bleibt. Da fragt man sich, wie es da auf die Beine kommen soll/will. Deshalb lassen die sich wahrscheinlich auch soviel Zeit...
Hat jemand zufällig ne Rechung, wie der Kurs nach einer realistischen Kapitalerhöhung aussehen könnte, bin da kein Experte?
darf ich was schreiben ? :) @der_held du hast recht mit dem Vergleich Mietwohnung und Gewerbeimmobilien. Aber schau dir the squaire mal an. Warst du mal drin? ich schon und ich muss dir sagen, das ist ein Vorzeigegroßprojekt, was im Gegensatz zu der Philhamonika in Hamburg ferstigstellt wurde und das wirklich gut vermietet ist. Da Lage am Flughafen ist einfach perfekt. Und wenn du den Finanzbericht anschaust liegt das Problem nur bei IVG Development. Der erwirtschaftet regelmäßige Gewinne. Würde nur ein chinesischer Investor auf die Idee zu kommen the squaire zu kaufen, würde die Stimmung hier gleich ganz andes werden. ;)
Nein, war noch nicht drin ... kenne aber das Objekt und finde es auch "trendy". Das is ja aber nicht das Problem, das Problem sind die horrenden Schulden (bei Banken!) und das man quasi zum Verkauf gezwungen ist. Das heißt man handelt nicht aus innerer Stärke. Bei den ganzen Problemen, die IVG hat, glaube ich nicht, dass man für dieses riesige Prestigeobjekt angemessene Preise erzielen kann!
Hab ich mich auch gefragt, aber wie will man ohne KE das Ding schaukeln. Der Vorstand hat doch sinngemäß gesagt, alle müssten ihren Beitrag leisten. Aktionäre werden doch meiner Erfahrung nach am ehesten geschröpft, da sie das größte persönliche Investmentrisiko tragen. Man kann Gewerbeimmobilien auch kaum innerhalb von 1 bis 2 Monaten mit Gewinn veräußern. Also woher soll das Geld kommen? Wenn die Banken auf was verzichten, wollen die doch ne Gegenleistung haben, oder nicht?
Geht gar nicht. Erst nach nem Resplitt und dann ne KE. Blöderweise hat IVG wohl die halbe Welt abzuschreiben...kein Wunder , dass die nicht profitabel sind.
----------- 100 % food speculation free - Don`t let your money kill people ! Respect Africa !
schön, dass du dir selbst schon in deinem Satz widersprichst. :) Wenn der Höhepunkt vorbei ist, dann kaufe ich auhc nicht mehr zum Höchstkurs ein. ;) The Squaire ist für mich aber eine andere Schiene, da es für mich keine "normale Immobilie" dartstellt. @Held hat es richtig gesagt. Jeder haut gerade auf IVG ein, da steht man unter Zugzwang und es ist kaum möglich ein Objekt zu seinem richtigen Preis zu verkaufen. Die finanziellen Verbindlichkeiten wird IVG für 2013 noch bewältigen können, aufgrund des Eigenkapitals. Danach wird spannend. Aber sobald es öffentlich wird, dass vll einen Investor für the sauire gibt, wirst du mal sehen wie viele Angebot doch noch reinkommen. An der Börse wird die Zukunft gehandelt. Also entweder du hast die Einstellung Insolvenz oder die Einstellung die schaffen es.
bei Geschäfts- und Bürogebäuden aus? Anhand der Postings sehe ich, dass das nicht viele sein können. In London sind megateure Bauplätze bereits in der Innenstadt gekauft; gebaut wird aber mal gar nix, weil's keine Mieter gibt! Der Fassadenbauer der komischen Gurke ist schon längst Pleite! Am Squaire haben sie die Chinesen rangelassen un teuer dafür bezahlt. Aber klar, so ein Gebäude das sich nicht vermieten lässt, verkauft sich ganz ganz schnell. Un wenn der potentielle Käufer noch weiß, dass der Verkäufer das Geld unbedingt braucht, dann legt man noch nen extra Bonus drauf. IVG hat wahnsinnig schlecht gewirtschaftet, Bauunternehmer ausgebeutet; ich find'S ok dass die jetzt Pleite gehen. PS: Für Hochtief wird die Elbphilharmonie in Hamburg eine Goldgrube sein!
...scheint ja enorm zu sinken. Kaum Bewegung. Das größte Problem für einen möglichen Rebound wär jetzt natürlich, wenn das Interesse nachlässt und die Aktie links liegen gelassen wird. Im Moment scheint ja kaum jemand kaufen zu wollen, trotz überverkaufter Situation in meinen Augen alles andere als gut...
